Le métier de marchand de biens

Découvrons ensemble le métier de marchand de biens (MDB), un rôle clé dans le secteur immobilier qui allie sens des affaires et expertise en rénovation pour transformer des biens immobiliers en opportunités lucratives. Ce métier, distinct de celui d'un promoteur immobilier ou d'un agent immobilier, se concentre sur l'achat et la revente de propriétés, visant la réalisation d'une marge commerciale plutôt qu'une simple plus-value.

Qu'est-ce qu'un Marchand de Biens?

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L'Essence de l'Activité

Un MDB est un professionnel qui achète des propriétés immobilières (qu'il s'agisse d'appartements, de maisons, de terrains ou d'immeubles) dans le but de les revendre, générant ainsi une marge sur chaque transaction. Cette marge se différencie de la plus-value immobilière traditionnelle, car elle résulte d'une activité commerciale.

Les Pilliers de la Profession

• Achat et Revente Rapide: Le succès d'un MDB repose sur sa capacité à identifier et à acquérir des biens à fort potentiel, pour ensuite les revendre rapidement.

• Génération de Marge: La marge commerciale est l'objectif principal, pouvant provenir d'achats judicieux, de rénovations valorisantes, ou de l'évolution favorable du marché.

• Caractère habituel et spéculatif : Non seulement le MDB réalise une marge mais il la réalise de façon habituelle et avec l’intention de la réalisée dès l’achat (notion de spéculation). Ces éléments sont laissés à l’appréciation des services fiscaux et/ou d’un juge le cas échéant.

• Rénovation et Valorisation: Bien que facultative, la rénovation est fréquemment utilisée par les MDB pour accroître la valeur des biens et maximiser les marges.

• Cadre Juridique et Fiscal: En tant qu'activité commerciale, le métier de MDB est encadré par des réglementations spécifiques, notamment en matière fiscale.
  

Les Défis du Métier

Le métier de MDB comporte son lot de défis, allant de la nécessité d'un financement adéquat pour les acquisitions et les rénovations, à la gestion des risques associés aux fluctuations du marché immobilier.

Rejoindre le Réseau KAZEN MDB pour réussir son métier de marchand de biens

Pour ceux qui sont attirés par ce secteur dynamique et qui souhaitent s'engager dans cette voie entrepreneuriale, KAZEN MDB offre une opportunité unique de rejoindre un réseau de professionnels partageant les mêmes idées. Nous comprenons les défis auxquels les MDB sont confrontés et proposons un accompagnement complet :

• Formations Dédiées: Nous offrons des formations pour aider les nouveaux venus à se lancer dans le métier et pour soutenir le développement des activités des membres expérimentés.

• Outils Professionnels Exclusifs: Notre réseau bénéficie d'outils professionnels conçus pour maximiser l'efficacité et la rentabilité de vos projets immobiliers.

En choisissant de rejoindre KAZEN MDB, vous accédez à une communauté et à des ressources qui vous soutiendront à chaque étape de votre parcours de MDB, de la prospection de biens à la réalisation de marges significatives sur vos transactions.

Conclusion

Le métier de MDB est idéal pour ceux passionnés par l'immobilier et désireux de s'impliquer dans une activité entrepreneuriale riche en défis et en récompenses. Avec le soutien de KAZEN MDB, vous pouvez non seulement naviguer avec succès dans le monde du marchand de biens mais aussi maximiser vos chances de réussite grâce à un accompagnement sur mesure et à l'accès à des outils professionnels exclusifs. Rejoignez notre réseau et faites le premier pas vers une carrière fructueuse en tant que marchand de biens.